高先生看了报纸上的房产广告后，准备实地去考察三环外的一处房产，依照广告上标注的地图，该处房产离一所重点中学不远，并且毗邻活水公园。结果，高先生驱车前去考察后才发现，所谓的不远是驾驶汽车感觉不远，也就半个来小时，所谓毗邻是地图上看着很近，若想要饭后散步，可能刚走到公园门口就累得想要回家休息了。
所谓广告，通常都是美化后的宣传品，房产广告的包装美化功能异常强大，例如所谓的浅水蓝岛只是有一个人造小池塘的楼盘，森林别墅里只种了少量的树木等。投资者一定不能只看精美的房地产广告，要小心被虚假的广告欺骗。下面就来介绍一下常见的房产广告骗局。谢绝虚假的低价。有的房产商会推出惊爆低价、最低折扣优惠等政策，低至价位等广告语。但很多广告上所说的特价、最低价其实都只是个幌子，售楼 常常会告诉投资者特价房早已售完。因此，千万不要迷信所谓的最低售价。
提防虚假的地图前文中提到的让高先生上当的虚假地图，其实是房产广告中的惯用伎俩，广告中的示意图常常是随心所欲绘制的，并没有参考实际的比例，因此它所谓的交通便捷、距某地#公里等感觉很近的地方，常常都很远。还有所谓的分钟车程等词语，绝不可能是正常情况下坐公交车的时间，投资者应类比跑车的速度来做估算，然后亲自去楼盘现场确认具体的位置。籲楼盘环境需考察。
某些地产广告语或楼盘名称上会明确的写上亲水、森林、翠绿等词汇，广告图片上有优美的植被与多种多样的活动设备，但实际环境与配套设施却很可能和广告完全不符合，例如绿化面积小于预期、运动广场被楼房侵占等。虚假，这是房产广告中很常见的问题，只要留意就可在907。以上的房产广告的角落中看到一行小字本广告仅作示意，实际情况以实物为准，也就是说，这份广告投资者完全不能当真，只有眼见才为实。
