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装修五大注意事项和政策法规

   日期:2024-05-30     浏览:10    评论:0    
核心提示:为了确保小区建筑外观整体统一美观及业主居家安全,营造温馨和谐的居家环境,请您认真查阅装修须知的五大注意事项。一、承重结构

为了确保小区建筑外观整体统一美观及业主居家安全,营造温馨和谐的居家环境,请您认真查阅装修须知的五大注意事项。

一、承重结构不可以碰

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装修施工的禁止行为:严禁破坏房屋的一切承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸。


如业主在装修过程中,违反上述行为,产生的问题由业主自行负责。

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二、大锤不可以碰

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大部分砸墙都直接上大锤,对于空心砖墙体的话还是建议用电锤来打眼慢慢来,有时候过大的撞击力有可能会导致其他墙体震动,降低使用要求。

三、屋子“三防”、“五防”不可以碰

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针对屋子里原来的窗门,像某些“三防”或“五防”的进户门、塑钢门窗等设备,这种进户门的门边框是嵌在混凝土中的,假如拆改会毁坏建筑构造,相对性就减少安全性能。


此外,尽量不要毁坏了房屋里的地面防水,在餐厅厨房和洗手间的路面下常有地面防水,假如毁坏了,楼下住户就会变为水帘洞。假如毁坏后再次建造,必须要做“闭水试验”,即在餐厅厨房或洗手间中注水,在24小时后不漏水方算及格。

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四、燃气设施不可以碰

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为符合燃气规范规定要求,业主在装修过程中,燃气公司对业主装修验收合格后方可开栓,因业主私自改动无法开栓的,自行承担一切后果和责任。严禁拆改、更换燃气设施设备、配件,燃气管道隐蔽、暗埋。

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五、家装材料须环保

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在家居装修的时候,某些有污染性的原材料会造成对身体危害的化合物,尽可能挑选天然石材。另外,在室内装修后要留意开启窗门自然通风。

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房屋装修虽是在自家屋内进行

但这并不意味着可以随心所欲

这些政策法规要了解

《中华人民共和国民法典》

第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第九百四十五条 业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。如果合同有约定的,按合同约定承担违约责任;没有约定的,按实际造成的损失赔偿。

《建设工程质量管理条例》

第六十九条房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。


第三十八条第三项:住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:


擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款。

《高层民用建筑消防安全管理规定》

第四条高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体,对高层民用建筑的消防安全负责。第五条同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的,各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责,对共有部分的消防安全共同负责。

《物业管理条例》

第五十二条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

为了“小家”违规装修

危害的是“大家”的公共安全

请务必严格遵守相关政策法规

对自己、对他人的生命负责



 
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